La intermediación inmobiliaria para la compraventa implica en general el proceso de asesoramiento y negociación entre el comprador y el vendedor y el servicios de confección del inventario final del inmueble que se adjunta al Boleto de reserva que es la figura legal más utilizada.

La inmobiliaria puede representar a una o ambas partes en la negociación, en este último caso se estila informar a estás al respecto.

Se arma un Boleto de Reserva que contiene todos los términos necesarios resultantes Y el acuerdo logrado y en general es confeccionado por el estudio notarial contratado por el comprador.

Algunas inmobiliarias pueden proporcionar el boleto de reserva y también pueden existir otras formas de reserva, como la seña comercial.

ASPECTOS A TENER EN CUENTA :

El comprador y el vendedor deben abonar la comisión inmobiliaria.

El pago de las comisiones se realiza al momento de la firma de la escritura o del compromiso de compra venta, (en aquellos casos el exista un saldo de precio).

La inmobiliaria solicitará al comprador información adicional necesaria como sujeto obligado para la debida diligencia de acuerdo a las condiciones establecidas por la senaclaft (secretaría nacional contra la lucha y el lavado de activos y el financiamiento de terrorismo).

GASTOS A ABONAR POR EL COMPRADOR:

Comisión inmobiliaria
ITP: impuesto a las traslaciones de patrimonio, ( 2% del valor fiscal del inmueble).
Honorarios del estudio notarial.

GASTOS A ABONAR POR EL VENDEDOR:

Comisión inmobiliaria
ITP: impuesto a las traslaciones de patrimonio, (2% del valor fiscal del inmueble).
Impuesto de renta en caso de persona física
Residente o no residente ( 12% de la renta obtenida como diferencia entre el valor de venta y el valor de compra en pesos uruguayos).